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【乐匠微课】厨卫间隐藏的惊天秘密!

【乐匠微课】厨卫间隐藏的惊天秘密!

发布时间:
2019/07/18
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根据有关部门的据统计,我国房屋建筑中渗漏率高达48.5%,其中,厨卫的渗漏问题尤为突出,是家居装饰行业不可回避的问题。随着生活水平的不断提高,人们对厨卫的使用功能和设计标准要求也越来越高。在住宅厨卫装修工程中,常出现瓷砖脱落、墙面开裂 、漆面效果不佳、出现接缝处不平整等质量问题,是影响住宅舒适度的一大通病,这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏,而且会给房屋结构带来质量隐患。

在厨卫施工系统中,防水处理是源头,一旦防水施工出现纰漏,那么接下来的贴砖、安装等工序就会出现各种隐患。下面简析厨卫渗漏的成因,与诸位共勉。

 

 

1、防水设计

 

 

  • 现浇混凝土楼板,未设计防水层;

  • 楼地面排水坡度过小,不足2%,排水方向不准确,地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图,造成地面积水,排水不畅;

  • 管道预留孔位置设计不准确,与楼板孔洞贯通。

     

     


 

2、材料

  • 选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。

  • 上、下水管道质量不过关,镀锌铁管砂眼太多,短期内不易察觉,经过一段时间使用,锈蚀、砂眼就穿孔漏水。

 

3、施工质量

  • 防水层粘结不牢,涂膜、防水层厚度不够,涂膜施工工艺不合理,引起收缩开裂等,出现多点渗漏、串流渗漏等;

  • 找平层施工质量不好,引起起砂、酥松、掉灰等,地面与墙面交接部位出现渗漏。

  • 地面排水不畅,地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡,泛水坡度太小,地坪排水没有集中流向,造成倒坡或凹凸不平而积水,长期潮湿而霉烂。

  • 排水管和存水管处没有支架或吊箱,排水横管没有排水坡度,甚至倒泛水,而预留管口的封堵不密实,造成接头松动漏水。

  • 二次排水口在施工过程中被堵塞,造成沉箱内积水;卫生间浴缸下面地坪处理毛糙,落地灰碎砖等杂物不清理,形成局部积水。日久天长后向墙内洇水,导致局部墙面洇透发霉。

  • 现浇楼面没有预留或少留孔洞,安装时临时开洞加套管,二次混凝土捣固不实,致使沿管壁渗漏。有的甚至不浇筑混凝土,用碎砖塞洞,上面用水泥砂浆抹面,使洞口处没有强度,地漏、存水弯处易松动,造成洞口渗漏板底出现滴水现象。

  • 二次浇筑的混凝土水灰比过大,吊模支撑不牢固,或预留洞口四周清理不干净,使二次混凝土与原混凝土结合不好,产生收缩缝隙。

  • 二次装修施工处理不当破坏了原有楼地面的防水层,装修后出现楼地面渗漏现象。

  • 二次装修随意改动上下水管道、电气线路,剔除原用水设备等,导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。

总之,装修工程中的质量通病给房屋带来各种各样的质量隐患,这是一个不容忽视的问题,但这些质量通病不是不可克服的,只要我们认真选材,把握住各个施工环节,严格按照施工规范和操作规程进行施工,很多质量通病是可以避免或降低其破坏力的。

 

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