水泥本身含有可溶性碱、盐等，当雨水渗入石材中，这些可溶成份会溶解于水中，渗入砂浆批荡层及粘结层毛细孔和填缝不密处，形成水道渗出表面，再与空气中的CO2、酸雨等接触，生产不溶解的白色物（碳酸钙 CaCO3），即泛碱或返浆挂泪。该项目耗资巨大，由于选材不当造成返浆挂泪，直接影响了建筑物的整体装饰效果，及园林的美观程度。