根据有关部门的据统计，我国房屋建筑中渗漏率高达48.5%，其中，厨卫的渗漏问题尤为突出，是家居装饰行业不可回避的问题。随着生活水平的不断提高，人们对厨卫的使用功能和设计标准要求也越来越高。在住宅厨卫装修工程中，常出现瓷砖脱落、墙面开裂 、漆面效果不佳、出现接缝处不平整等质量问题，是影响住宅舒适度的一大通病，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且会给房屋结构带来质量隐患。

　　在厨卫施工系统中，防水处理是源头，一旦防水施工出现纰漏，那么接下来的贴砖、安装等工序就会出现各种隐患。下面简析厨卫渗漏的成因，与诸位共勉。

　　1、防水设计

　　现浇混凝土楼板，未设计防水层;

　　楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅;

　　管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。

　　2、材料

　　选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。

　　上、下水管道质量不过关，镀锌铁管砂眼太多，短期内不易察觉，经过一段时间使用，锈蚀、砂眼就穿孔漏水。

　　3、施工质量

　　防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等;

　　找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，地面与墙面交接部位出现渗漏。

　　地面排水不畅，地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水没有集中流向，造成倒坡或凹凸不平而积水，长期潮湿而霉烂。

　　排水管和存水管处没有支架或吊箱，排水横管没有排水坡度，甚至倒泛水，而预留管口的封堵不密实，造成接头松动漏水。

　　二次排水口在施工过程中被堵塞，造成沉箱内积水;卫生间浴缸下面地坪处理毛糙，落地灰碎砖等杂物不清理，形成局部积水。日久天长后向墙内洇水，导致局部墙面洇透发霉。

　　现浇楼面没有预留或少留孔洞，安装时临时开洞加套管，二次混凝土捣固不实，致使沿管壁渗漏。有的甚至不浇筑混凝土，用碎砖塞洞，上面用水泥砂浆抹面，使洞口处没有强度，地漏、存水弯处易松动，造成洞口渗漏板底出现滴水现象。

　　二次浇筑的混凝土水灰比过大，吊模支撑不牢固，或预留洞口四周清理不干净，使二次混凝土与原混凝土结合不好，产生收缩缝隙。

　　二次装修施工处理不当破坏了原有楼地面的防水层，装修后出现楼地面渗漏现象。

　　二次装修随意改动上下水管道、电气线路，剔除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。

　　总之，装修工程中的质量通病给房屋带来各种各样的质量隐患，这是一个不容忽视的问题，但这些质量通病不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量通病是可以避免或降低其破坏力的。

　　乐匠十年沉淀，专业提供厨卫防水、贴砖问题整体解决方案，致力于缔造舒适安全、美观品味的居住体验及人居环境，乐匠人，为建筑和人居环境安全保驾护航!